想买精装房的人，这篇一定要看！！！

檀映里位于杭州市东新路与新西路交叉口，紧靠地铁3、5号线，周边教育、医疗、商业等生活配套区域成熟，是不少人心中的理想家园。

2022年贝壳精工装承接该项目批量精装修任务。在前期准备环节，项目组做了深入且全面的技术交底，合理配置施工班组，针对“基础工序、关键工序、难点工序”做重点强调。深化设计图做到精细化，工艺工法做到“样板先行”，为批量施工提供技术标准规范。

  泥工施工节点

泥工施工分项节点较多，该工艺中常见的瓷砖空鼓与渗漏水等问题，是业主最关注，也是我们在施工中重点把控与审查的节点之一。通过“样板先行”将每道工序、每个环节的技术难点打通，发现并解决装修中的痛点，提前避免相关问题的产生，为大批量施工提供具体有效的解决方法。贝壳精工装用心筑就每个工艺细节，让客户居住更安心。

卫生间防水是重中之重，2层防水层厚度均达到1.5mm；保护层可以防止找平层泥沙对防水层的破坏，有效延长防水层的使用年限。

1)止水钢板必须入墙20mm，浇筑水泥砂浆固定，止水钢板不可分段拼接，带基层干燥后才可涂刷防水层与防水保护层；

2)淋浴房防水上翻至地面完成面2000mm；洗漱台面上翻1000mm；其余不涉水区域防水上翻300mm；

3)防水干燥后，必须进行48小时的蓄水测试，确保无漏水、渗水现象。

地暖的铺设，首先要做好基层处理，确保整洁无异物；保温板与铝箔反射层可起到双层保温效应，有效防止热量向下发散，实现地暖高效供暖；水管铺贴必须横竖笔直，转弯处不可折损；覆盖钢丝网格，防止地面开裂。

砌墙包管，底部先预制止水梁，高度必须超过300mm，再以此为基础向上砌墙；墙面基层处理后，必须制作灰饼，再涂刷找平层，瓷砖铺贴前必须刷背胶，极大的增强瓷砖与墙面粘合力，防止掉落；墙面与瓷砖背面采用“一横一竖”的拉槽，成十字铺贴，有效减少空鼓。

阳台地面在做防水施工前，必须先对阳台铝合金进行塞缝处理，采用防水砂浆将门槛缝隙填补密实，不得有空隙；门槛铺贴与卫生间标准一样，严格按照门槛石湿贴工艺，有效防止雨水对室内地面的侵蚀。

 木工施工节点

木工主要是对装修造型做基层搭建，其稳固性与细节安装对后期装修至关重要。

该户型采用“满吊顶”，具有集成功能且相比较传统吊顶对原始墙损伤较小。轻钢龙骨安装工序：

1)放线定位；

2)吊杆安装（距墙≤300mm；两杆间距≤900mm）；

3)主龙骨安装（顶端距墙≤100mm；两龙骨间距≤900mm）；卡式龙骨安装间距≤900mm；

4)副龙骨安装（副龙骨间距≤300mm）；

安装过程必须做到固定到位，且主副龙骨挂钩必须正反安装，卡件卡紧，才可为后续安装石膏提供稳固的支撑。

龙骨安装完成后，还需针对风机、电器等重型部位做加固处理；并对转角侧面与底面，做转角镀锌铁片和斜拉金属加固，更好的减少开裂，增强整体吊顶的稳固性。

石膏封板必须先封底板再封侧板；自攻螺丝固定间距不大于170mm；转角必须采用“L型”整板封贴，双层板面之间涂刷白乳漆，可增强板面粘合度；两板必须错缝300mm固定，有效防止开裂现象。

板面开孔必须精准定位，开口边缘无破损、缺口、开裂等现象。

成品门套的安装，首先要确保木基层板的稳固性。木基层板涂刷“三防”涂料后，用美固钉等距400mm固定，确保整体基层牢固、无松动。施工过程要测量基层板垂直度，如果基层不平整，在安装饰面门套时，会造成房门关闭缝隙过大或关不上等不良现象。所以，在施工过程中，看似基础的工序，是成品使用是否良好的关键。

墙面基层处理后，首先要进行弹线标识，木作基层必须涂刷三防涂料，基层龙骨间距≤300mm；安装基层板后，采用“胶粘法”安装木饰面。

地板安装基层找平必须控制在3mm；铺设时首先沿着光亮的方向，向外铺设，接头安装到位，拼缝宽度不超过0.5mm；踢脚线高度一致。

  油漆施工节点

油漆是房屋成品装饰的最后一步，更需要注意各种细节收口与保护。业主经常反馈的墙顶面开裂、墙面脱落等现场，必须在粉刷之前做好各项保护措施。

吊顶灯槽、墙体的阴阳角，在日常生活容易因磕碰造成损坏，在油漆涂刷之前，应先做好基层的保护措施，通过放置专用PVC保护条，有效减少缺角、损毁的情况。

1)自攻丝钉眼红漆防锈，点漆必须密实，点涂到位，可有效防止钉眼氧化，造成顶面漆面脱落、染色。

2)拼接板缝需嵌入石膏粉，再贴网格布；新风口石膏板拼接处必须粘贴专用胶带纸；这些措施都有效的减少吊顶漆面开裂现象。

做好顶面与墙面基层的保护后，粉刷2遍腻子并进行打磨找平处理；喷涂底漆，可保护墙面并提升墙体的抗碱性，减少墙面脱落；最后喷涂2遍面漆，直至面墙光滑、平整、无杂质。（通过水平仪进行不同点位的测量，确保水平度、垂直度达到标准）

贝壳精工装严格参照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修施工技术规程》，努力解决批量精装过程中的工程施工和验收问题，并积累了大量经验。以行业标准为核心，以公司规范为指导，融合项目特殊需求，打造业主满意的精装居住环境。

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